Le viager occupé
Dans ce type de viager, le vendeur vie dans son bien immobilier jusqu’à ce qu’il décède ou à son départ en maison de retraite.
Si le vendeur veut bénéficier de ce droit, il doit garder l’usufruit du bien ou réserver son droit d’habitation et d’usage
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Le viager à terme
Dans ce type de viager, l’acquéreur verse un bouquet comptant et des rentes sur une période bien définit (le paiement est limité dans le temps).
En revanche, dans le cadre d'une vente à terme, les revenus issus de la rente ne sont pas considérés par l'administration fiscale comme un revenu immobilier. Ainsi, en cas de décès du vendeur antérieur à la date fixée par le contrat de vente, l'acquéreur doit continuer à verser la rente, et ce, jusqu'au terme du contrat.
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